La souscription de parts Keller-Leleux permet de financer la réhabilitation patrimoniale et la transformation du pavillon Keller et du bistrot de l’hospitalité situé juste en face, en vue d’en faire un lieu de vitalité et de convivialité pour les habitants du territoire, les saisonniers, les touristes et les passionnés. 

Leur réhabilitation sera la première brique d’un projet économique de plus grande ampleur pour réimplanter dans la vallée de la Romanche des activités pourvoyeuses d'emplois et de savoir-faire (notamment autour de la transformation du bois local, activité historique d’AtticorA) en adéquation avec les orientations du SCOT Oisans 2040.

Vous investissez donc dans la réhabilitation d’un patrimoine architectural, la revitalisation industrielle et économique de la Vallée de la Romanche, et une approche écologique et humaine ambitieuse incarnée dans la Société Coopérative d’Intérêt Collectif (SCIC) AtticorA.

Le souscripteur prend une part sociale « classique » d’AtticorA de 100 € puis des parts « VALISE » Keller-Leleux par tranche de 5 000 €.

La part sociale classique donne droit :

- au statut d’associé d’AtticorA,

- à la possibilité de souscrire des parts Keller-Leleux,

- au droit de vote à l’Assemblée Générale d’AtticorA avec une personne = une voix au sein du collège « fournisseurs et investisseurs » (263 associés à date). Ce collège représente 25% des voix,

- à la création d’un Compte Courant d’Associé AtticorA

Les parts sociales VALISE Keller-Leleux donnent droit à une rémunération de 3,77% bruts sur

le montant souscrit à la clôture annuelle des comptes de résultat. A laquelle, il faut enlever le prélèvement forfaitaire unique qu’AtticorA verse directement à l’administration fiscale, soit 31,4 % (12,8% d’avance d’impôt sur le revenu et 17,2% de prélèvements sociaux). Les 12,8% sont récupérables auprès de l’administration fiscale en fonction de votre taux d’imposition le permet. NB : pour information, le taux de rémunération du Livret A est fixé à 1,70 % net par an depuis le 1er août 2026.

Cette somme est créditée une fois par an sur le compte courant de l’associé, libérable sur votre compte bancaire sur simple demande.

L’associé prend l’engagement moral de conserver ses parts VALISE Keller-Leleux pour une durée de 7 ans afin d’accompagner le développement de l’entreprise. C’est la durée nécessaire pour mettre sur pied le projet, investir sur le lieu, l’ouvrir et le faire fonctionner.

Cependant les parts VALISE Keller-Leleux sont libres, elles peuvent être remboursées surdemande écrite si l’associé en a besoin (sans nécessité de justifier de sa situation) avant 7 ans. Le remboursement se fait à la clôture d’un exercice comptable, le délai entre la demande de l’associé et son remboursement effectif varie ainsi de 2 semaines et 12 mois en fonction de la date de sa demande. L’Assemblée Générale a lieu chaque année, au printemps.

Le projet Keller-Leleux est un projet porté par AtticorA et adossé à son modèle , il ne fait pas l’objet d’un fléchage particulier des fonds. Concrètement, l’argent investi est intégré au budget global d’AtticorA, sans comptabilité séparée, mais a bien vocation à contribuer spécialement à ce projet. Le bilan comptable présenté aux Assemblées Générales des années à venir rendra comptes des dépenses réelles effectuées pour le projet Keller-Leleux.

Les parts « VALISE » Keller-Leleux permettent d’adosser l’investissement dans ce projet à l’ensemble des actifs existants au sein d’AtticorA. Les actifs d’AtticorA sont notamment :

- les usines pour fabriquer des produits (des portes, des fenêtres, des poutres, des lambris, des parquets, des rambardes, etc.) qui permettent aussi de réhabiliter le bistrot et le Pavillon,

- des logements, une 100aine construits à date, qui génèrent des rentrées financières régulières sur le long terme.

- le maraîchage pour augmenter l’autonomie alimentaire des territoires de montagne

Par ailleurs, AtticorA investi aussi dans l’humain, avec des équipes chantiers (architectes, maçons, menuisiers, charpentiers, aménageurs, etc.) pour mettre en œuvre ces produits et d’autres achetés auprès de fournisseurs et dans des équipes industrielles (ingénieurs, techniciens, ouvriers qualifiés, informaticiens, programmeurs, etc.) pour maitriser l’ensemble de l’outil industriel.

Le risque de perte partielle ou totale de l’investissement est réduit par rapport à une entreprise conventionnelle grâce au modèle et au statut d’AtticorA :

- grâce à son modèle : AtticorA s’inscrit dans une économie très locale, ce qui la rend plus robuste que la plupart des entreprises de l’économie conventionnelle, exposées à des risques structurels dont elles ont pâti ces dernières années :

• crise bancaire : AtticorA est plus robuste du fait du non-recours aux banques,

• augmentation du coût de l’énergie : AtticorA est plus robuste du fait de sonautonomie énergétique (usines et hameaux),

• augmentation du cours des matériaux voire rupture d’approvisionnement comme pendant le COVID : AtticorA est plus robuste du fait de son approvisionnement en matériaux biosourcés dans un rayon de 50 km.

- Grâce à son statut : AtticorA est une Société Coopérative d’Intérêt Collectif. Elle réinvestit plus de 57,5% de ses bénéfices dans une réserve (minimum 15% en réserve légale et 50% du reste en réserve statutaire impartageable). En pratique depuis sa création en 2019, ce ne sont pas 57.5% mais bien 100% de ses bénéfices qui sont réinvestis dans ces réserves. Ainsi si une année elle présente des résultats négatifs, elle a recours à la réserve.

Si AtticorA engrange des pertes l’année n, les souscripteurs de parts VALISE Keller-Leleux n’auront pas de rémunération l’année n et auront deux fois la rémunération prévue l’année n+1.

Si AtticorA engrange des pertes plusieurs années consécutives, le Conseil d’Administration peut choisir :

D’aller chercher d’autres investissements,

De revendre une partie des actifs qu’elle possède, à savoir des logements.

A noter que depuis sa création en 2019, AtticorA a toujours eu des résultats positifs.

Tout d’abord il convient de se poser les bonnes questions : 

Que faites-vous de votre épargne actuellement ?

Où l’avez-vous placée ?

Cela fait il sens pour vous de les laisser sur votre compte en banque sans savoir à quoi elle sert ? Ne préférez vous pas investir dans des projets qui font sens comme AtticorA ?

Gardez toujours en tête que vos économies, que vous gardez précieusement pour financer vos futurs projets (appartement, voiture, étude de vos enfants, santé etc.), peuvent être facilement déplacées depuis vos comptes en banques pour financer des projets locaux, éthiques et durables !

Ensuite, nous en sommes conscients, 5000 € c’est une somme importante. Si vous hésitez, vous pouvez toujours acheter cette première part sociale à 100€. Franchir cette première étape ne vous engage pas sur la suite.

Pour les petits budgets qui souhaitent soutenir le projet, vous pouvez aussi faire un don défiscalisé via Claravis.

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